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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,5 M
Cuota UVA desde $ 179.189/mes · ingresos $ 716.757
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en Los Reartes

Terreno en Villa Galicia, Los Reartes a Metros del rio · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
935 m²

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 12% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Villa Galicia, Los Reartes a Metros del rio.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 2430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.707
Tamaño normal
906 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Villa Galicia – Los ReartesUbicado sobre calle La Coruña, a solo 250 metros del río 935 m² de terreno plano, limpio y todo alambrado Medidas: 17 x 55 metros ¡Oportunidad única! Perfecto para tu casa soñada, cabaña o inversión en un entorno natural InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.310 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.189 por mes con ingresos de $ 716.757.

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.189/mes

Necesitas ingresos por $ 716.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Forestal comunal La Hondonada) a 8 minutos.

Compras
Esquina Gaucha10 min · 626 m
El Rancho · Reconquista10 min · 642 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica8 min · 540 m
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica13 min · 811 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 12,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Villa Galicia, Los Reartes a Metros del rio, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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