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Terreno en venta en Santiago de Compostela al 400, Los Mertecos
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,8 M
Cuota UVA desde $ 152.311/mes · ingresos $ 609.244
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santiago de Compostela al 400, Los Mertecos

Caracteristicas

Sup. total
935 m²

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 23% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Santiago de Compostela al 400.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 24

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
843 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Donde otros ven un terreno, vos podés ver un nuevo comienzo.En Los Reartes, a solo 6 cuadras del río y con escritura lista, este lote de 935 m² es mucho más que tierra: es el lugar donde tus ideas pueden hacerse realidad. Ya cuenta con luz eléctrica, perforación de agua y base para tres cabañas, ideal para proyecto turístico, inversión o ese refugio natural que siempre soñaste. Rodeado de sierras, aire puro y con un entorno que invita a vivir más lento, más libre… más feliz. Y lo mejor: el dueño escucha propuestas. Acepta vehículo en parte de pago, financiación a conversar... ¡y hasta un food truck! Si tenés un plan, este puede ser el lugar para concretarlo. Ubicación privilegiada, a minutos de Villa General Belgrano, La Cumbrecita y Potrero de Garay. Zona en expansión con potencial asegurado. Contactanos ahora y hacé tu propuesta. La oportunidad está viva. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.113 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.311 por mes con ingresos de $ 609.244.

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.311/mes

Necesitas ingresos por $ 609.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago de Compostela al 400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 10 minutos.

Compras
Mañanas Campestres13 min · 862 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica10 min · 662 m
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica14 min · 916 m
Espacios verdes
Paseo del Bosque10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 12,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago de Compostela al 400, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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