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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno Sobre Ruta 271 Camino a Los Reartes, Ideal Para Proyecto Comercial

Terreno Sobre Ruta 271 Camino a Los Reartes, Ideal Para Proyecto Comercial · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.970 m²

Descripcion

Terreno sobre ruta S271 Camino a Los Reartes, ubicado a 500 metros de la rotonda del camino a Cumbrecita, a 1.000 metros del rio, y a 5 km del centro de Villa General Belgrano. Ideal para realizar un emprendimiento comercial-turístico por su ubicación, vistas a los dos cordones serranos y frente sobre la ruta. El terreno tiene 5.970 m2 y tiene los servicios de energía eléctrica y agua corriente. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Crucero6 min · 412 m
Parador Ramona7 min · 448 m
Portal de las Sierras7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 12,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Sobre Ruta 271 Camino a Los Reartes, Ideal Para Proyecto Comercial, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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