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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Los Mertecos

Exclusivo Terreno en Venta | Los Reartes

Exclusivo Terreno EN Venta | LOS Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 450 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 30 de la mediana (+155,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
493 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA | LOS REARTES Lote en venta a 2 cuadras del río, zona tranquila y con vistas hermosas. Superficie: 450 m². Ideal para construir tu hogar o invertir. ¡No te pierdas esta oportunidad! Ubicación privilegiada. Contactanos para más información y visitas. Escritura inmediata!!! ¡CONSULTANOS! : Ver datos Roberto Fotheringham MP.-CPI7629

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exclusivo Terreno EN Venta | LOS Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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