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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Mertecos

Exclusivo Terreno en Venta | Los Reartes

Exclusivo Terreno EN Venta | LOS Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 118% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Exclusivo Terreno EN Venta | LOS Reartes.

118% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 36

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 118% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.071
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA | LOS REARTES Lote en venta a 2 cuadras del río, zona tranquila y con vistas hermosas. Superficie: 450 m². Ideal para construir tu hogar o invertir. ¡No te pierdas esta oportunidad! Ubicación privilegiada. Contactanos para más información y visitas. Escritura inmediata!!! ¡CONSULTANOS! : Ver datos Roberto Fotheringham MP.-CPI7629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 2 minutos.

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 12,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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