Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en Los Reartes

Terrenos EN Altos DEL Corral Hasta 60 Cuotas, LOS Reartes Cordoba · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.061 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Conviene mirarla

Pide USD 26.600, un 22% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Terrenos EN Altos DEL Corral Hasta 60 Cuotas, LOS Reartes Cordoba.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 17

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.053
Tamaño normal
2111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes disponibles en Altos del Corral, Los Reartes —uno de los barrios privados más destacados de la zona por su tranquilidad y sus impresionantes vistas a los dos cordones serranos y al lago Dique Los Molinos. Parcelas de 2.000 m² a 2.200 m², 100% aprovechables. El barrio cuenta con red de agua potable, red eléctrica subterránea, gas natural en proceso de conexión, recolección interna de residuos, saneamiento hidráulico y vigilancia permanente. Asimismo dispone de Clubhouse, gimnasio, cancha de fútbol, cancha de tenis, pileta con solárium y vestuarios, circuito aeróbico y sector hípico. Se trata de una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ofrecemos planes de financiación flexibles con descuentos del 10%, 15% y 30% según la modalidad de pago elegida. ¡Y hasta 60 cuotas! * ?Precio de lista: USD 38.000 * ???? Contado: 30% descuento USD 26.600 * ???? 24 cuotas: 15% descuento, anticipo del 40%: USD 12.920 y cuotas de USD 807.50/mes * ???? 36 cuotas: 10% descuento, anticipo del 40%: USD 13.680 y cuotas de USD 570/mes * ???? Hasta 60 cuotas: Anticipo del 30%: USD 11.400 y cuotas de USD 443/mes Consulte por los valores y cuotas! InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.343 en total: USD 26.600 del aviso mas USD 1.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 239.939 por mes con ingresos de $ 959.754.

Costo total realUSD 28.343
Precio del aviso
USD 26.600
Escritura y honorarios~2%
USD 644
Sellos y tasas~0.5%
USD 133
Comision inmobiliaria~3%
USD 966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 239.939/mes

Necesitas ingresos por $ 959.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza el Vergel11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 12,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrenos EN Altos DEL Corral Hasta 60 Cuotas, LOS Reartes Cordoba, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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