Local en venta en 25 de Mayo al 100, Centro

Local en ventaen 25 de Mayo al 100, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 76 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 100.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 9871.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 217.179
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPONENTE LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA Ubicación Premium: 25 de Mayo 122 (casi esquina Rivadavia), Córdoba Capital. Presentamos una propiedad comercial de categoría excepcional, ubicada en una de las cuadras con mayor dinamismo y prestigio del centro cordobés. Un punto estratégico diseñado para marcas que buscan máxima visibilidad y un flujo constante de público. El Entorno: Potencial Comercial Insuperable Ubicado en el epicentro de la actividad bancaria y comercial de la ciudad, este local se encuentra en la misma cuadra que el Banco Macro y la reciente apertura de la firma internacional Indian, consolidando al sector como un polo de atracción para el consumo masivo y corporativo. Características del Inmueble: Superficie Total: 240 m² cubiertos (distribuidos inteligentemente para optimizar la operación). Planta Baja: 120 m² de salón comercial con excelente frente y vidriera. Subsuelo: 120 m² ideales para depósito logístico, stock o áreas administrativas. Condiciones de Locación: Plazo de Contrato: 3 años. Actualización: Trimestral, basada en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Disponibilidad: 1 DE FEBRERO DE 2026 Una ubicación que valida el prestigio de su marca. Para más información o visitas, contáctenos hoy mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 988.405,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
988.405,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (457 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Carrefour Express2 min · 126 m
Vea2 min · 143 m
El Vergel3 min · 162 m
Educacion · 100 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada1 min · 90 m
INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada4 min · 252 m
CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta de La Merced1 min · 59 m
Plaza San Martin4 min · 225 m
Plantas7 min · 430 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico2 min · 116 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO DE OSPECON - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 868 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 868/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 229 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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