Local en venta en Revolución de Mayo al 1600, Centro

Local en ventaen Revolución de Mayo al 1600, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – AV. REVOLUCIÓN DE MAYO 1690, CÓRDOBA GRUPO BANKER  presenta a la venta este amplio local comercial de 200 m² cubiertos, ubicado estratégicamente en una esquina de alto tránsito sobre Av. Revolución de Mayo al 1690, una de las arterias comerciales más consolidadas de la ciudad de Córdoba. Gracias a su disposición en esquina, la propiedad garantiza máxima visibilidad, luminosidad y exposiciónpara cualquier tipo de rubro o franquicia. Características principales: .Salón comercial. Amplio espacio principal de planta libre con gran vidriera y excelente circulación. .Área privada. Cuenta con una oficina independiente, ideal para administración o gerencia. .Servicios. Dispone de dos baños completos y un sector de kitchenette. .Ubicación. Entorno comercial consolidado, con flujo constante de tránsito vehicular y peatonal. Una oportunidad ideal tanto para desarrollar tu propio negocio como para inversores que buscan una propiedad con alta demanda de renta. Consultanos para más información y coordinemos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (455 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Revolución de Mayo al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Independencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Despensa Il Nonno · Avenida Revolucion de Mayo 18724 min · 248 m
Keko's8 min · 537 m
Supermercado La Estrella11 min · 680 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada6 min · 382 m
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · superior · privada6 min · 392 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · secundaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Independencia2 min · 113 m
Edgar Ricardo Vizcardi7 min · 457 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano8 min · 500 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado3 min · 161 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. CAVAGLIATTO ROXANA AMELIA · centro de salud · privado6 min · 390 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 868 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 868/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 229 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Revolución de Mayo al 1600, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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