P Proppies
Local en venta en Colon 1177, Centro
Local en venta
USD 380.000
= $ 598 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Colon 1177, Centro

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
530 m²
Sup. total
668 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 24% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Colon 1177.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 717lo normal · 576284742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 305.350
Tamaño normal
486 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desde Tejeda Cabrera • Agero en esta oportunidad te ofrecemos una porpiedad la cual consta de un PARKING UN LOCAL COMERCIAL • El cual consta de : • 13,40 mts de frente • 49,30 mts de fondo con un contrafrente de 14,4 mts. • Hay un parking con 32 lugares para vehículos • local comercial al frente de 7 de frente por 10 metros de fondo 2 baños No dudes en Comunicarte con nosotros !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.890 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 24.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (463 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 1177

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour Express · Avenida Colon2 min · 122 m
Carrefour Express2 min · 129 m
El Porvenir3 min · 177 m
Educacion · 56 en la zona
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 170 m
I.P.E.M. Nº 115 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 322 m
Plaza Santa Ana8 min · 488 m
Plazoleta Suquia9 min · 553 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado3 min · 205 m
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 868 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 868/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 229 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 1177, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Local en venta
WhatsApp