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Local en alquiler
ARS 663.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en Cerro Chico

ALQUILER Local Comercial

Gregorio De Laferrere 2519 · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cerro Chico, 29 m² cubiertos, ARS 663.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (ARS 684.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 684.000/mes
Mediana m²
29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cerro Chico

Descripcion

Excelente local comercial en Gregorio de Laferrere, zona Cerro Chico. Espacio versátil de 1 ambiente con baño independiente, ideal para emprendimientos diversos. La propiedad cuenta amplios ventanales, Aire Acondicionado Frio Calor, piso porcelanato de fondo y cubierto con piso flotante, más decorado de luces y espejos en algunas paredes. Ubicación estratégica, con buena circulación y zona libre de estacionamiento medido. Consultá por detalles y disponibilidad inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.128.230
Primer mes
$ 663.000
Deposito1mes
$ 663.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 802.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 663.000
En 3 meses
~$ 696.552
En 12 meses
~$ 807.744

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 827.500· 6 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio De Laferrere 2519, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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