alquiler
$950.000 $1.100.000 bajo 14%
Local comercial · 55m² · 3 Ambientes
Cerro Chico · 3 amb · 55 m2 · hace 42 dias
Local en alquiler en Cerro Chico · 2 ambientes
Alquiler – Local Comercial con Vidriera y Depósito en Av La Cordillera
Av Cordillera al 3800 · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Cerro Chico, 30 m² cubiertos, ARS 705.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
VAES Propiedades ofrece en alquiler local comercial ubicado sobre Av.
La Cordillera al 3890, Local 2, en una zona de gran movimiento y circulación, ideal para desarrollar actividades comerciales y profesionales.
Características de la propiedad Planta libre de aproximadamente 15 m².
Vidriera al frente.
Patio interno.
Segunda planta destinada a espacio de depósito. Baño.
Diferenciales Excelente ubicación sobre Av.
La Cordillera.
Zona con movimiento y circulación, aportando visibilidad comercial.
Espacio funcional con sector adicional de depósito.
Sin expensas.
No cuenta con conexión de gas Una alternativa práctica para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación comercial con buena circulación.
Consúltanos en VAES Propiedades para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.263.050
- Primer mes
- $ 705.000
- Deposito1mes
- $ 705.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 853.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 705.000
En 3 meses
~$ 740.678
En 12 meses
~$ 858.913
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 950.000· 3 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Cordillera al 3800, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
