alquiler
$1.100.000
Local comercial · 55m² · 2 Ambientes
Cerro Chico · 2 amb · 55 m2 · hace 2 dias
Local en alquiler en Cerro Chico · 3 ambientes
Alquiler Local Comercial - Excelente Ubicacion
La Cordillera al 3600 · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Cerro Chico, 55 m² cubiertos, ARS 950.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 20,2% desde el 07/09/2026 (de ARS 1.190.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Conejero y Asociados oferce en alquiler Excelente local comercial sobre la calle La Cordillera casi esquina Alvarez Nuñez Cabeza de Vaca, con amplia vidriera al frente.
Muy buena ubicacion, plena zona comercial.
Superficie: 55 m2 Detalle del local: Planta principal 1 baño Sub suelo.
Aire acondicionado NO CUENTA CON GAS.
REQUISITOS ALQUILER:
• Garantía propietaria + recibos de sueldos + depósito en garantía que se devuelve al final del contrato.
Informes: $60.000.- Impuestos Rentas y Municipalidad: $28.000.- Agua: $17.000.- Contrato a 2 o 3 años, actualización trimestral, índice IPC.
Esperamos tu consulta.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.2% total
- 07 de sept de 2026ARS 1.190.000 → ARS 1.100.000-7.56%
- 17 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 950.000-13.64%
Ubicacion
La Cordillera al 3600, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
