alquiler
$705.000
Local comercial · 30m² · 2 Ambientes
Cerro Chico · 2 amb · 30 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Cerro Chico · 2 ambientes
Alquiler Local Comercial Sobre Av Cordillera a m del Dino
LA Cordillera al 3500 · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Cerro Chico, 55 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL ESQUINA EN AV.
LA CORDILLERA 3600.
• Superficie cubierta aproximada: 40m2 en planta + 15m2 en subsuelo.
• Un baño.
• No cuenta con gas natural.
ALQUILER $1.100.000 + IMP MUNICIPAL ($10.000 APROX) + DGR (APROX $19.000) Y AGUA (APROX $19.000) INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC DURACIÓN DEL CONTRATO: 2 AÑOS CONTAMOS CON EL LOCAL DEL LADO TAMBIÉN EN ALQUILER $950.000 + IMP MUNICIPAL ($10.000 APROX) + DGR (APROX $19.000) Y AGUA (APROX $19.000) REQUISITOS: OPCIÓN A)
• 3 GARANTES DE SUELDO OPCIÓN B) 2 GARANTES DE SUELDO + GARANTIA PROPIETARIA VER MÁS ALTERNATIVAS FERRER LANFRANCHI INMUEBLES Y DESARROLLOS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LA Cordillera al 3500, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
