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Local 2 ambientes en alquiler en LA Cordillera al 3500, Cerro Chico
Local en alquiler
ARS 980.000
Entrar te cuesta ~$ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren LA Cordillera al 3500, Cerro Chico

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Cerro Chico

Esta en lo normal

Sale $ 980.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Cerro Chico publicados a menos de 10 cuadras de LA Cordillera al 3500.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980.000lo normal · 980.0001.250.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 980.000/mes
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL ESQUINA EN AV. LA CORDILLERA 3600. • Superficie cubierta aproximada: 40m2 en planta + 15m2 en subsuelo. • Un baño. • No cuenta con gas natural. ALQUILER $1.100.000 + IMP MUNICIPAL ($10.000 APROX) + DGR (APROX $19.000) Y AGUA (APROX $19.000) INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC DURACIÓN DEL CONTRATO: 2 AÑOS CONTAMOS CON EL LOCAL DEL LADO TAMBIÉN EN ALQUILER $950.000 + IMP MUNICIPAL ($10.000 APROX) + DGR (APROX $19.000) Y AGUA (APROX $19.000) REQUISITOS: OPCIÓN A) • 3 GARANTES DE SUELDO OPCIÓN B) 2 GARANTES DE SUELDO + GARANTIA PROPIETARIA VER MÁS ALTERNATIVAS FERRER LANFRANCHI INMUEBLES Y DESARROLLOS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.145.800: primer mes $ 980.000, deposito $ 980.000 y comision inmobiliaria $ 1.185.800.

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 797.500· 6 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de LA Cordillera al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guillermo Buteler) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40865 min · 295 m
Dinosaurio6 min · 381 m
Il Panettone7 min · 479 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. MAESTROS PUNTANOS · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA XUL SOLAR · inicial/primaria · privada9 min · 563 m
ESCUELA MAESTROS PUNTANOS · primaria · publica10 min · 616 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Guillermo Buteler3 min · 216 m
Plaza Cuarto Centenario6 min · 386 m
Plaza San Valentin6 min · 406 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado7 min · 439 m
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
ARS 1.100.000ARS 980.00026 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026ARS 1.100.000 → ARS 980.000-10.91%

Ubicacion

LA Cordillera al 3500, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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