Local en alquiler en Cerro Chico · 5 ambientes

Galpon Apto Uso Comercial

Ombú 3713 · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Baños: 7
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 648 m²
Sup. total: 1.268 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cerro Chico, 648 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 22,2% desde el 13/08/2026 (de ARS 4.500.000 a ARS 3.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

JP BENDEZU LES OFRECE: HONORARIOS HASTA EN 6 CUOTAS!!!!!! GALPON DE 1.268 MTS OFICINAS AULAS PATIO 6MTS DE ALTURA BAÑOS. DOBLE INGRESO. ACEPTAMOS GARANTIAS DE OTRAS PROVINCIAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 3 avisos — este aviso pide 268% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.