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Local 1 ambiente en alquiler en Gregorio de Laferrere 2519, Cerro Chico
Local en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 35.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Gregorio de Laferrere 2519, Cerro Chico

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Precio frente a los parecidos de Cerro Chico

Esta en lo normal

Sale $ 625.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Cerro Chico publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio de Laferrere 2519.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625.000lo normal · 640.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 640.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 525.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial en Gregorio de Laferrere, zona Cerro Chico. Espacio versátil de 1 ambiente con baño independiente, ideal para emprendimientos diversos. La propiedad cuenta amplios ventanales, Aire Acondicionado Frio Calor, piso porcelanato de fondo y cubierto con piso flotante, más decorado de luces y espejos en algunas paredes. Ubicación estratégica, con buena circulación y zona libre de estacionamiento medido. Consultá por detalles y disponibilidad inmediata.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.893.900: primer mes $ 590.000, deposito $ 590.000 y comision inmobiliaria $ 713.900.

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 797.500· 6 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gregorio de Laferrere 2519

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuarto Centenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Il Panettone8 min · 514 m
la Q'seria8 min · 526 m
Galeria Precedo9 min · 549 m
Educacion · 16 en la zona
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica2 min · 105 m
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica10 min · 610 m
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica10 min · 613 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Cuarto Centenario3 min · 166 m
Plazoleta Guillermo Buteler5 min · 341 m
Plaza Luz Vieira Mendez6 min · 368 m
Salud · 22 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado6 min · 414 m
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.0% total
ARS 663.000ARS 590.00029 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026ARS 663.000 → ARS 590.000-11.01%

Ubicacion

Gregorio de Laferrere 2519, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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