alquiler
$1.100.000
ALQUILER LOCAL 27 DE ABRIL Y VELEZ SARSFIELD
Centro·90 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Rosario de Santa Fe 164, Centro
USD 4.000
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Local en alquiler
USD 4.000
= $ 6,3 M
Entrar te cuesta ~USD 12.840Local en alquileren Rosario de Santa Fe 164, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 12
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Sup. total
- 750 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 6.310.000 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rosario de Santa Fe 164.
30% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.310.000lo normal · 9.000.0005.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 9.000.000/mes
- Tamaño normal
- 620 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 5.350.000
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASONA COLONIAL REMODELADA
• USO COMERCIAL
• +12 AMBIENTES
• B CENTRO Casona colonial en planta alta, con550 mcubietos ymas de dece ambientes, Ideal para uso institucional, profesional o comercial.
Situada en primer piso, con acceso por escalera oascensor en perfecto funcionamiento.
Se distribuye de la siguiente manera: Ingreso por escaleras o ascensor Amplio salón principal con una elegante araña central,pisos y ventanales originales Amplios salones con vista externa y salida a balcón; uno de ellos con hogar y mas de 8 salonesfuncionales, conectados a patio central, ideales para oficinas, estudios o espacios de reunión.
Patio central techado, conectando la salida con diversos ambientes Tres baños completos con accesorios Patio amplio con salones para uso de deposito USD 4.800
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 12.840: primer mes USD 4.000, deposito USD 4.000 y comision inmobiliaria USD 4.840.
Costo de entradaUSD 12.840
- Primer mes
- USD 4.000
- Deposito1mes
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 12 dorm en la zona: USD 4.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rosario de Santa Fe 164
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 67 en la zona
Carrefour Express1 min · 90 m
El Vergel3 min · 164 m
Carrefour Express4 min · 248 m
Educacion
· 92 en la zona
INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada1 min · 81 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada2 min · 110 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SAN JORGE · secundaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza San Martin3 min · 162 m
Plazoleta de La Merced3 min · 182 m
Plazoleta San Roque5 min · 340 m
Salud
· 84 en la zona
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado1 min · 80 m
ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO MEDICO DE OSPECON - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 11 de nov de 2026USD 4.800 → USD 4.000-16.67%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosario de Santa Fe 164, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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