alquiler
$600.000
Centro Olmos y Alvear EXCELENTE Local comercial aprx 45 m2 (con entrepiso)
Centro·46 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en SAN MARTIN 180, Centro
ARS 500.000
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Local en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren SAN MARTIN 180, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 19 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 51% mas que lo normal entre los 31 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SAN MARTIN 180.
51% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 450.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 450.000/mes
- Tamaño normal
- 20 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 490.000
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER
• GALERÍA LAS AMÉRICAS | PLENA PEATONAL DE CÓRDOBA Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación estratégica del centro de Córdoba.
El local se encuentra ubicado en Galería Las Américas, Av.
San Martín 180, Local 63, en plena zona peatonal, un sector caracterizado por su importante circulación diaria de personas y gran movimiento comercial.
Cuenta con una superficie de 19 m² y se destaca por su muy buena ubicación dentro de la galería, acceso frente a Cetrogar, lo que le brinda gran visibilidad y exposición al público.
Una excelente alternativa para emprendedores y comerciantes que buscan instalar su negocio en una zona céntrica, comercial y de constante movimiento. ¡Aprovecha esta oportunidad y posiciona tu negocio en pleno centro de Córdoba! La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.
Los metros pueden ser aproximados.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 451 avisos — este aviso pide 62% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de SAN MARTIN 180
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Vea1 min · 58 m
K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 123 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1953 min · 206 m
Educacion
· 97 en la zona
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada3 min · 185 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada4 min · 225 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta de La Merced2 min · 151 m
Plaza San Martin5 min · 312 m
Plantas5 min · 316 m
Salud
· 81 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico2 min · 119 m
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado3 min · 219 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN MARTIN 180, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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