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Local en alquiler en Emilio Olmos 202, Centro
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Emilio Olmos 202, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 87 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Olmos 202.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 700.0001.195.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN: Olmos 202 , a pocos metros de esquina con Alvear. Pleno centro, zona bancaria, y comercial de alto tránsito y paradas de colectivos, apto varios rubros. . Cuenta con vidriera en cristal templado, de aproximadamente 3 metros de ancho con toldo. . Escalera de acceso a entrepiso c/ídem superficie que la planta baja del local. (apto oficina/depósito) . Toillette. Expensas: aproximadamente $ 70.000 , mas rentas/municipal/agua/EPEC Alquiler contrato por 24 meses, ajuste trimestral por IPC. Consulte sin compromiso, requisitos, gastos de ingreso, contrato, informes, escribanía, etc. CONSULTAS / VISITAS: Wapp : 3. 5. 1. 6. 5. 0. 3. 0. 8. 0.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 463 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Emilio Olmos 202

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1951 min · 14 m
Carrefour Express1 min · 74 m
Vea2 min · 148 m
Educacion · 97 en la zona
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada1 min · 93 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta de La Merced3 min · 214 m
Plaza San Martin6 min · 392 m
Plazoleta San Roque8 min · 487 m
Salud · 70 en la zona
C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado2 min · 152 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Olmos 202, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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