Local en alquiler

ARS 2.500.000

Entrar te cuesta ~$ 8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Emilio Olmos 126 126, Centro

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. total: 80 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 100% mas que lo normal entre los 111 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Olmos 126 126.

100% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 1.250.0002.142.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 100% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 1.250.000/mes
Tamaño normal: 80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 154 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.402.500
Tardaron en salir: 81 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

📍 Emilio Olmos 126 | B° Centro 💰 Alquiler + IVA El local cuenta con 80 m² distribuidos en dos plantas: Planta Baja: Amplio salón principal. Excelente exposición sobre avenida. Planta Alta: Diferentes espacios que permiten adaptar el inmueble según las necesidades del negocio. Baños. 🚍 Ubicado sobre una zona troncal de transporte, con parada de colectivos justo frente al local y gran circulación peatonal y vehicular. Es el momento de posicionarte sobre la avenida que siempre esperaste.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 456 avisos — este aviso pide 92% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Emilio Olmos 126 126

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona

Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1951 min · 39 m

Carrefour Express2 min · 116 m

Vea2 min · 119 m

Educacion · 94 en la zona

COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada1 min · 86 m

INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada1 min · 86 m

INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada1 min · 89 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta de La Merced3 min · 218 m

Plaza San Martin6 min · 402 m

Plantas8 min · 492 m

Salud · 70 en la zona

C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado2 min · 108 m

CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado3 min · 170 m

CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado3 min · 197 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.