Local en alquiler en Centro

Local en alquiler en Centro

Local en alquiler centro de cordoba

Dean funes al 300 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.180.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 111 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dean funes al 300 , Centro.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.180.000lo normal · 1.401.0002.390.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.401.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.500.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local Comercial en Alquiler Centro | Deán Funes 366 Excelente local comercial ubicado sobre calle Deán Funes 366, pleno Centro de Córdoba, en una zona de importante circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, oficinas y servicios. La propiedad cuenta con aproximadamente 80 m2, desarrollados en planta libre, lo que permite adaptar el espacio a distintos tipos de actividades comerciales o profesionales. Características: Aproximadamente 80 m2 Planta libre Frente con salida directa a la calle 1 baño Excelente ubicación céntrica Buena visibilidad y accesibilidad Una muy buena alternativa para local comercial, showroom, oficinas, centro de atención al público, servicios profesionales o diferentes rubros que busquen presencia en una ubicación estratégica del Centro de Córdoba. Ubicación: Deán Funes 366 Centro, Córdoba Capital. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 456 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
Panaderia Independencia · Dean Funes 3981 min · 38 m
Buenos Dias · Dean Funes 3251 min · 51 m
Carnes Sucre · Sucre 712 min · 98 m
Educacion · 110 en la zona
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica1 min · 70 m
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica1 min · 80 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Italia3 min · 197 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 244 m
Plantas5 min · 292 m
Salud · 100 en la zona
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 69 m
CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.3% total
ARS 1.390.000ARS 1.150.00010 de ago de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026ARS 1.390.000 → ARS 1.150.000-17.27%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean funes al 300 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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