Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Rivera Indarte 412, Centro

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 43 m²
Antigüedad: 2 años

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 68 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte 412.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 645.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 645.000/mes
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 64 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 766.000
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RC OPERACIONES INMOBILIARIAS OFRECE EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL ENTRE LA RIOJA Y HUMBERTO PRIMO CONSTA DE VIDRIERA CON PERSIANA METALICA, AMBIENTE DIVIDIDO Y BAÑO.- El alquiler es de $800.000.- mas DGR, tasa municipal, Agua y expensas ($100.000 aprox por todo) • Se solicitan 3 garantes, puede ser con propiedad o con recibos de sueldo (antigüedad de al menos 2 años y mínimamente duplicar el monto del alquiler c/u) Se recibe hasta una garantía de otra provincia y las otras dos de Córdoba.-. El contrato es por 2 años o 3 años con incrementos cada 3 Meses por indice IPC, los gastos de honorarios son el 5% del contrato, mas $50000 de averiguación de garantías + certificación de firmar con la escribanía que vos designes.- Cualquier consulta me encuentro a tu disposición.-

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 457 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rivera Indarte 412

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona

Bin3 min · 176 m

Luve3 min · 182 m

Luci4 min · 258 m

Educacion · 85 en la zona

J.DE INF. ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 72 m

J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · privada2 min · 100 m

COLEGIO 25 DE MAYO · primaria · privada2 min · 105 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses5 min · 291 m

Plantas7 min · 420 m

Plazoleta de La Merced8 min · 516 m

Salud · 79 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO GARDEN · centro de salud · privado4 min · 237 m

INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 246 m

CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado4 min · 281 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

01 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.