Local en alquiler

ARS 850.000

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Santa Rosa 1000, Centro

Publicado hace 3 meses 4 visitas

Baños: 3
Sup. cubierta: 100 m²
Antigüedad: 12 años

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 45% menos que lo normal entre los 120 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 1000.

45% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 1.555.0002.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 1.555.000/mes
Tamaño normal: 90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 142 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.335.000
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en alquiler • Centro de Córdoba Excelente local comercial estratégicamente ubicado en el corazón del Centro de Córdoba, a pasos de la Jefatura de Policía, en una zona de alto movimiento y gran circulación. La propiedad se destaca por su amplia vidriera al frente, que brinda muy buena visibilidad y permite captar la atención de clientes desde la vía pública. Cuenta con: Amplia vidriera comercial 3 baños completos Cocina equipada Espacios privados ideales para oficina administrativa Muy buena circulación interna Accesibilidad garantizada Infraestructura sólida 12 años de antigüedad Excelente ubicación céntrica Una opción ideal para emprendimientos gastronómicos, servicios profesionales, oficinas comerciales o comercios variados que buscan instalarse en una zona consolidada y con alto flujo de clientes. Alquiler: $1.200.000 Ubicación: Centro de Córdoba, a pasos de la Jefatura de Policía Coordiná una visita Dyra Inmobiliaria 3516342212 / 3512135010 www.dyra.ar @dyra.inmobiliaria

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 457 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Santa Rosa 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona

K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 122 m

Vea3 min · 182 m

Carrefour Express4 min · 258 m

Educacion · 88 en la zona

INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada1 min · 59 m

INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada2 min · 137 m

J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · privada2 min · 143 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta de La Merced5 min · 311 m

Plantas5 min · 334 m

Plaza San Martin7 min · 465 m

Salud · 72 en la zona

CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado2 min · 152 m

CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado3 min · 213 m

CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado4 min · 249 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-29.2% total

25 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 850.000-29.17%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.