Local en alquiler

ARS 4.900.000

Entrar te cuesta ~$ 15,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren La Tablada 35, Centro

Publicado hace 5 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 639 m²
Sup. total: 294 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 4.900.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Tablada 35.

18% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.900.000lo normal · 6.000.0003.000.00010.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 6.000.000/mes
Tamaño normal: 641 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 27 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 5.800.000
Tardaron en salir: 85 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DISSET INMOBILIARIOS presenta este importante local comercial en alquiler en una de las zonas más activas de la ciudad, sobre La Tablada N35, a escasos metros del Mercado Norte. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para rubros con alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 640 m cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: • Salón comercial principal • Cámara frigorífica • Tres baños • Montacarga • Depósitos de apoyo • Área administrativa con oficinas privadas • Sala de reunión Ideal para emprendimientos comerciales, logísticos o de distribución por su amplitud y funcionalidad. Podemos visitarlo cuando quieras!

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 15.729.000: primer mes $ 4.900.000, deposito $ 4.900.000 y comision inmobiliaria $ 5.929.000.

Costo de entrada$ 15.729.000

Primer mes: $ 4.900.000
Deposito1mes: $ 4.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 5.929.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.900.000

En 3 meses

~$ 5.147.972

En 12 meses

~$ 5.969.753

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 464 avisos — este aviso pide 277% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de La Tablada 35

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona

Luci1 min · 6 m

Mayo Coco1 min · 84 m

Mercado Norte2 min · 109 m

Educacion · 69 en la zona

J.DE INF. ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 196 m

COLEGIO SANTA INFANCIA · inicial/primaria · privada3 min · 209 m

INSTITUTO SANTA INFANCIA · secundaria · privada3 min · 218 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses4 min · 229 m

Parque Las Heras · Bulevar Las Heras7 min · 474 m

Plaza de la Palabra10 min · 634 m

Salud · 60 en la zona

INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 121 m

SERVICIO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 294 m

CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado6 min · 401 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.