Local en alquiler

USD 5.800

= $ 9,2 M

Entrar te cuesta ~USD 18.618

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Marcelo T De Alvear 68, Centro

Publicado hace 5 meses

Baños: 4
Sup. cubierta: 463 m²
Sup. total: 383 m²
Estado: A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 9.154.140 por mes con expensas, un 83% mas que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo T De Alvear 68.

83% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.154.140lo normal · 5.000.0002.500.0007.891.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 83% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 5.000.000/mes
Tamaño normal: 400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 50 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 5.905.556
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DISSET INMOBILIARIOS presenta en alquiler este local en la planta baja de un edificio ubicado en calle Marcelo T de Alvear N 68 a metros de la Municipalidad de Cordoba y frente a Cañada. El local cuenta con planta principal y subsuelo, formando una superficie cubierta de 383 m2. Actualmente el local presenta divisiones en durlock, pero pueden ser desmotandas para formar plantas libres. El inmueble cuenta con gas natural y sistema de aire acondicionado friocalor. Podemos visitarlo cuando quieras!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 18.618: primer mes USD 5.800, deposito USD 5.800 y comision inmobiliaria USD 7.018.

Costo de entradaUSD 18.618

Primer mes: USD 5.800
Deposito1mes: USD 5.800
Comision inmobiliaria1mes: USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 5.800

En 3 meses

~USD 6.094

En 12 meses

~USD 7.066

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Marcelo T De Alvear 68

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona

Buenos Dias1 min · 67 m

La Quinta de Victor1 min · 71 m

Carrefour Express2 min · 128 m

Educacion · 100 en la zona

C.E.N.M.A. Nº 107 · adultos · publica2 min · 134 m

INST. SUP. BANCARIO · superior · privada2 min · 145 m

INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada2 min · 146 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Paseo Sobremonte2 min · 142 m

Plaza Italia3 min · 176 m

Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 277 m

Salud · 94 en la zona

LACE LABORATORIOS SUCURSAL IMGO · hospital/clinica · privado1 min · 77 m

CLINICA DE LA SALUD Y EL TRABAJO · hospital/clinica · privado1 min · 83 m

CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 87 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.