Local 2 ambientes en alquiler en 9 de Julio 258, Centro

Local en alquiler

ARS 380.000

+ ARS 125.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren 9 de Julio 258, Centro

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Sup. cubierta: 35 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 505.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 78 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 258.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 505.000lo normal · 700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 28% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 66% mas altas que lo normal
Ya bajo el precio 3 veces

Lo normal en la zona: $ 700.000/mes
Tamaño normal: 35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 111 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 550.000
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: 3 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desde Tejeda Cabrera- Aguero te ofrecemos este LOCAL dentro de GALERÍA PLANETA una de las galerías céntricas más transitadas de la ciudad, con salida a tres calles Peatonal 9 de Julio, Av. Colón y Av. General Paz el cual consta de: • 3 metros de frente • 6 mts de fondo • entrepiso de igual medida. • Baños compartidos en la galeria • Seguridad No dudes en comunicarte con nuestros asesores!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 399.230

En 12 meses

~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 455 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio 258

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona

Shopping Center Planeta1 min · 38 m

pago facil libertad1 min · 44 m

Buenos Dias · Dean Funes 3253 min · 162 m

Educacion · 105 en la zona

C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica3 min · 163 m

C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica4 min · 244 m

C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica4 min · 247 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plantas2 min · 130 m

Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 276 m

Plaza Italia6 min · 370 m

Salud · 101 en la zona

DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico2 min · 97 m

CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 129 m

DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 152 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-65.5% total

15 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 450.000-59.09%
30 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 420.000-6.67%
07 de oct de 2026ARS 420.000 → ARS 380.000-9.52%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.