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Terreno en venta en Rio Cuarto
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Rio Cuarto

Terreno en Venta Barrio Los Tilos

Pasaje Angelica Oviedo 800 · Rio Cuarto, Las Higueras, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Cuarto, 492 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 78 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rio Cuarto

Descripcion

Terreno en venta Barrio Los Tilos. Escriturado Medidas: • Superficie: 492 Mts2 • Frente: 16 Mts • Fondo: 31 Mts Servicios: • Agua • Luz • Gas Natural • Cerco Perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CENTRO DE SALUD JUAN CORTONA · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Angelica Oviedo 800, Rio Cuarto, Las Higueras, Cordoba

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