P Proppies
Terreno en venta en Rio Cuarto
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Rio Cuarto

Terreno en Venta Barrio Los Tilos

Pasaje Angelica Oviedo 800 · Rio Cuarto, Las Higueras, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Cuarto, 492 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 78 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rio Cuarto

Descripcion

Terreno en venta Barrio Los Tilos. Escriturado Medidas: • Superficie: 492 Mts2 • Frente: 16 Mts • Fondo: 31 Mts Servicios: • Agua • Luz • Gas Natural • Cerco Perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercadito C&C · Belgrano 6126 min · 404 m
Educacion
I.P.E.A.T.y M. Nº 186 CAPITAN LUIS D. J. CASTAGNARI · secundaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Rigonat7 min · 439 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN CORTONA · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Angelica Oviedo 800, Rio Cuarto, Las Higueras, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rio Cuarto

Busquedas relacionadas