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Terreno en venta en Rio Cuarto
Terreno en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Rio Cuarto

Lote en Zona Ruta 36

San luis 2030 · Rio Cuarto, Las Higueras, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.686 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Cuarto, 1686 m², USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 60 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
1612 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rio Cuarto

Descripcion

Lote en venta Ubicación: San Luis y Ruta 36. Servicios: Gas, luz y agua. Dimensiones: 1685.97

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.092
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San luis 2030, Rio Cuarto, Las Higueras, Cordoba

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