Terreno en venta

USD 28.000

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Estanzuela

Liquido Lote en Altos de La Estanzuela C/escritura

Altos De La Estanzuela · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 346 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de La Estanzuela

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 51% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de Altos De La Estanzuela.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 166113182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 57.337
Tamaño normal: 350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 17 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 116
Tardaron en salir: 33 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de La Estanzuela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO HERMOSO LOTE ESQUINA EN ALTOS DE LA ESTANZUELA APTO DUPLEX, A 100 MT INGRESO DE TERRAZAS DE LA ESTANZUELA 341 MT 2 EN ESQUINA, GRAN ENTORNO PROXIMO A ESCRITURAR POSEE CALLES PAVIMENTADAS, SERVICIO DE DE AGUA Y LUZ OKEY LA LLAVE DE TU INMUEBLE CPI 5661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.834 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.834 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.834

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~0.5%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 5 minutos.

Educacion

J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 992 m

Espacios verdes

Plaza Altos de la Calera5 min · 332 m

Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 777 m

Plaza 25 de Mayo14 min · 876 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

15 de oct de 2026USD 35.000 → USD 28.000-20.00%

Como vinieron los precios en La Estanzuela

El precio de terrenos en La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 166 por m², un 4,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estanzuela

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 166/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos De La Estanzuela, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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Compararla con estos Ver todas en La Estanzuela

venta

USD 75.000

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