P Proppies
Terreno en venta en La Estanzuela
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 89,3 M
Cuota UVA desde $ 507.425/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en La Estanzuela

Imperdible! - Todos Los Servicios

Jorge Luis Borges 489 · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estanzuela, 350 m², USD 58.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 166 contra USD 183 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
375 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Estanzuela

Descripcion

Excepcional lote situado en el barrio cerrado La Estanzuela, en La Calera, con todos los servicios y con pendiente leve. Con proyecto constructivo aprobado. • 350 mts. • 17 mts. x 21 mts. • Agua potable. • Energía Eléctrica. • Gas natural. • Cloacas. • Escritura Pública. • Seguridad 24 hs. con control de ingreso y egreso. • Canchas de tenis, fútbol, paddle y SUM para uso de propietarios. • Expensas $ 190.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 316 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 756 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Estanzuela

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Estanzuela es USD 69.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Estanzuela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Luis Borges 489, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Estanzuela

Busquedas relacionadas