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Terreno en venta en La Estanzuela
Terreno en venta
USD 94.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 144,8 M
Cuota UVA desde $ 822.379/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en La Estanzuela

Terreno en Venta en La Estanzuela 500 m²

Terreno en Venta en La Estanzuela 500 m2 · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estanzuela, 503 m², USD 94.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (USD 62.250). El m² de lote sale USD 187 contra USD 140 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.250
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
460 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Estanzuela

Descripcion

En esta oportunidad te ofrecemos a la venta lote plano de 503 m2 en la Estanzuela II. Manzana 220 Lote08 Excelente ubicación frente a rotonda Medidas: • Frente: 19.90 • Fondo: 11.88 • lateral : 39.04 • lateral: 31.61 Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.157
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~0.5%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.379/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 313 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 757 m
Plaza 25 de Mayo13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Estanzuela

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Estanzuela es USD 69.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Estanzuela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta en La Estanzuela 500 m2, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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