Terreno en venta en La Estanzuela
Terreno en venta
USD 64.000

Terreno en venta en La Estanzuela

Terreno en Venta, Barrio Privado La Estanzuela

Jorge Luis Borges 400 · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estanzuela, 350 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 183 contra USD 182 de la mediana (+0,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Estanzuela

Descripcion

Terreno en Venta | Barrio Privado La Estanzuela Excelente oportunidad para construir la casa que soñás o realizar una inversión en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de la zona. Ubicado en la Manzana 213 Lote 3, este terreno se encuentra sobre una cuadra consolidada, con viviendas ya construidas y habitadas, lo que brinda un entorno desarrollado y mayor valor a la inversión. Actualmente solo quedan 7 lotes disponibles en todo el barrio, una excelente oportunidad para quienes buscan ingresar a un desarrollo con alta demanda y escasa oferta. Características Barrio Privado La Estanzuela. Manzana 213 Lote 3. Orientación Noroeste. Disposición al frente. Muy luminoso. Cuadra consolidada. Posesión inmediata. Elegí un lote con excelente orientación, rodeado de un entorno consolidado y con un gran potencial de valorización. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.192
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.845/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 332 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 777 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 400, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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