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Terreno en venta en La Estanzuela
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en La Estanzuela

Lote a La Venta Barrio La Estanzuela I La Calera

Jorge Luis Borges · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estanzuela, 300 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 250 contra USD 166 de la mediana (+50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Estanzuela

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Estanzuela

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Estanzuela es USD 69.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Estanzuela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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