Terreno en venta en La Estanzuela
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 180.000 de expensas

Terreno en venta en La Estanzuela

Terreno en Venta, Barrio Privado La Estanzuela

Jorge Luis Borges 400 · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estanzuela, 350 m², USD 58.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 166 contra USD 183 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
375 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Estanzuela

Descripcion

Terreno en Venta | Barrio Privado La Estanzuela Excelente oportunidad para construir la casa que soñás o realizar una inversión en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de la zona. Ubicado en la Manzana 213 Lote 3, este terreno se encuentra sobre una cuadra consolidada, con viviendas ya construidas y habitadas, lo que brinda un entorno desarrollado y mayor valor a la inversión. Actualmente solo quedan 7 lotes disponibles en todo el barrio, una excelente oportunidad para quienes buscan ingresar a un desarrollo con alta demanda y escasa oferta. Características Barrio Privado La Estanzuela. Manzana 213 Lote 3. Orientación Noroeste. Disposición al frente. Muy luminoso. Cuadra consolidada. Posesión inmediata. Elegí un lote con excelente orientación, rodeado de un entorno consolidado y con un gran potencial de valorización. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera6 min · 389 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi14 min · 872 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Estanzuela

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Estanzuela es USD 69.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Estanzuela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Luis Borges 400, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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