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Terreno en venta en La Estanzuela
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en La Estanzuela

La Estanzuela - Terreno

la estanzuela · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estanzuela, 403 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² de lote sale USD 186 contra USD 174 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 174
Mediana m²
350 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Estanzuela

Descripcion

BARRIO LA ESTANZUELA LA CALERA TERRENO -Sup. Terreno: 403 mts2 Terreno cercado, Plano Frente a rotonda Todos los servicios • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 313 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 757 m
Plaza 25 de Mayo13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Estanzuela

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Estanzuela es USD 69.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Estanzuela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

la estanzuela, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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