P Proppies
Ph en venta en Los Prados II · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.400/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Los Prados II · 3 ambientes

Duplex a La Venta con Renta Los Prados La Calera

Silvina Ocampo · Los Prados II, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Prados II, 3 ambientes, 100 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 780 contra USD 1.400 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Prados II

Descripcion

NUEVO INGRESO! SI BUSCAS RENTA ESTA ES UNA OPCION IDEAL, SE VENDE DUPLEX CON CONTRATO DE LOCACION CON UNA RENTA ACTUAL DE $750.000. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS PATIO CON ASADOR PERGOLA 75 M2 CUBIERTOS 100 M2 DE TERRENO PRECIO: 78.000 USD APTO CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera9 min · 604 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silvina Ocampo, Los Prados II, La Calera, Cordoba

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