P Proppies
Ph en venta en Los Prados II · 4 ambientes
Ph en venta
USD 64.000
= $ 98,6 M
Cuota UVA desde $ 559.918/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Los Prados II · 4 ambientes

Venta Duplex en Housing - La Calera, Miguel de Cervantes 950

Miguel de Cervantes 950 · Los Prados II, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Prados II, 4 ambientes, 60 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 925 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Prados II

Descripcion

Franca Scagliotti Negocios Inmobiliarios ofrece en Venta Duplex en Housing en La Calera. Es un duplex de dos plantas ubicado en el centro de un complejo de 12 unidades. Cuenta con 2 dormitorios, con placar, ubicados en planta alta, uno con vista a la laguna y otro con vista al patio, 1 toilette en planta baja y 1 baño junto a los dormitorios en planta alta. Patio en la parte trasera del duplex al cual se accede por la cocina. Cochera techada. Escriturado y apto crédito. Pileta común con vistas a la laguna. CONSULTAR EXPENSAS Comunícate con nosotros para coordinar una visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.192
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel de Cervantes 950, Los Prados II, La Calera, Cordoba

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