P Proppies
Ph en venta en Los Prados II · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.860/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Los Prados II · 3 ambientes

Housing Ecolaggons La Calera

Miguel de Cervantes, La Calera, Córdoba 1200 · Los Prados II, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Prados II, 3 ambientes, 67 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 925 contra USD 1.067 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Prados II

Descripcion

DUPLEX EN VENTA!! BARRIO PRADOS ll LA CALERA Housing Ecolaggons Caractersticas 2 dormitorios 2 Baños living comedor Cocina Cochera para 1 vehculo Patio PRECIO Ver datos USD LLAMANOS Ver datos Ver datos Whatsapp httpswame Ver datos ESCRIBINOS infosaltivapropiedadescomar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Las Tres Espigas15 min · 970 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica13 min · 860 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 888 m
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Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera4 min · 241 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 727 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel de Cervantes, La Calera, Córdoba 1200, Los Prados II, La Calera, Cordoba

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