venta
USD 135.000
PH · 84m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Prados II·3 amb · 2 dorm · 84 m2·hace 52 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Los Prados II · 3 ambientes
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Los Prados II · 3 ambientes
Duplexs Espectaculares con La Mejor Vista La Calera
Juan Jose Saer, La Calera, Cordoba 800 · Los Prados II, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Prados II
Pide USD 110.000, un 16% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Los Prados II publicados a menos de 10 cuadras de Juan Jose Saer, La Calera, Cordoba 800.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.294lo normal · 1.1181.0231.347
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 94.993
- Tamaño normal
- 82 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOS PRADOS 2 LA CALERA LAS MEJORES VISTAS A LA LAGUNA NUEVO INGRESO EN VENTA!! Increbles dplexs de 2 dormitorios uno con amplio vestidor y el otro con placard de pared a pared con espacio para escritorio Living comedor con pisos de porcelanato y cocina con muebles bajo mesada y alacenas Toilette y bao principal con excelentes detalles de terminacin y calidez Gran patio con asador y lo mejor de todo vistas nicas e inigualables a la Laguna del barrio Ven a conocer tu prximo hogar!! LLAMANOS Tel fijo Ver datos Cel Ver datos Wattsapp wame Ver datos ESCRIBINOS Infosaltivapropiedadescomar VISITANOS wwwsaltivapropiedadescomar Jorge L Borges esquina Ernesto Sabato B La Estanzuela II
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Familia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Car y Car1 min · 61 m
Arco Iris3 min · 163 m
Las Tres Espigas3 min · 195 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 297 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 306 m
I.P.E.T. Nº 379 ALFREDO BENOIT MOLET · secundaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque de la Familia1 min · 75 m
Plazoleta4 min · 245 m
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Salud
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CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado10 min · 615 m
CENTRO MEDICO EMERCO · centro de salud · privado12 min · 760 m
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Jose Saer, La Calera, Cordoba 800, Los Prados II, La Calera, Cordoba
