P Proppies
Ph en venta en Los Prados II · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Ph en venta en Los Prados II · 3 ambientes

Duplexs Espectaculares con La Mejor Vista La Calera

Juan Jose Saer, La Calera, Cordoba 800 · Los Prados II, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Prados II, 3 ambientes, 85 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.294 contra USD 1.504 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.504
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Prados II

Descripcion

LOS PRADOS 2 LA CALERA LAS MEJORES VISTAS A LA LAGUNA NUEVO INGRESO EN VENTA!! Increbles dplexs de 2 dormitorios uno con amplio vestidor y el otro con placard de pared a pared con espacio para escritorio Living comedor con pisos de porcelanato y cocina con muebles bajo mesada y alacenas Toilette y bao principal con excelentes detalles de terminacin y calidez Gran patio con asador y lo mejor de todo vistas nicas e inigualables a la Laguna del barrio Ven a conocer tu prximo hogar!! LLAMANOS Tel fijo Ver datos Cel Ver datos Wattsapp wame Ver datos ESCRIBINOS Infosaltivapropiedadescomar VISITANOS wwwsaltivapropiedadescomar Jorge L Borges esquina Ernesto Sabato B La Estanzuela II

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Saer, La Calera, Cordoba 800, Los Prados II, La Calera, Cordoba

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