Departamento en venta en Cuesta Colorada
Departamento en venta
USD 130.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Cuesta Colorada

Housing tres arboles cuesta colorada

Las Anemonas 2300, La Calera, Córdoba 2300 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
1 año
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

HOUSING TRES ARBOLES Cuesta Colorada sobre calle Las Anemonas y a escasos metros de Av Los Alamos o Intercountry se desarrolla este hermoso hounsing Colindando con el barrio cerrado La Rufina 4 unidades en duplex ACTUALMENTE ALQUILADAS Planta Baja Estar comedor Cocina integrada con muebles bajo mesadas y alacenas Bao social Lavadero Asador Patio Planta Alta Dormitorio principal con vestidor y bao en suite Dos dormitorios con placard Bao con ante bao Pileta de material de 8 mts x 4 mts la misma de uso comn con solarium hmedo y seco Prton de ingreso Excelente calidad constructiva con detalles de primer nivel Preprados para recibir radiadores del sistema de calefaccin central Aberturas de aluminio con DVH Porcelanato Paredes enduidas en yeso Metros cuadrados cubiertos 9920 Metros Semicubiertos 2000 LLAMANOS Tel 03543402784 85 Cel 0351156329013 Whatsapp 3516329013 ESCRIBINOS infosaltivapropiedadescomar VISITANOS wwwsaltivapropiedadescomar Jorge Luis Borges Esq Roberto Art 2 Ingreso de la Estanzuela La Calera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
La Justina7 min · 450 m
Del Pilar7 min · 474 m
Polleria La Gallina Turuleca8 min · 508 m
Educacion · 5 en la zona
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 96 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 105 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuesta Colorada

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuesta Colorada es USD 130.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Anemonas 2300, La Calera, Córdoba 2300, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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