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Departamento en venta en Cuesta Colorada
Departamento en venta
USD 255.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Cuesta Colorada

Venta - Departamento 2 Dorm. 2 Baños - Buena Vista Residence - La Cuesta - Calera

Venta - Departamento 2 Dormitorios 2 Baños - Buena Vista Residence - LA Cuesta - Calera · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece Departamento en Venta • La Cuesta, Buna Vista Residence Características: • 2 Dormitorios • 2 Baños Completos • 1 Baño Toilette • Distribución en una sola planta Ambientes: • Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón terraza, con vista a las sierras y piscina • Cocina separada con muebles de guardado • Dormitorio secundario con placar • Dormitorio principal con placard y baño completo • Baño completo Servicios: • Cochera techada • Baulera • Calefacción central por radiadores Amenities: • Gimnasio • Sum • Piscina Una excelente oportunidad para vivir en un entorno privilegiado con vistas impresionantes a las sierras. Contáctanos para mas información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.702 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 16.702 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi) a 13 minutos.

Compras
LO+RICO13 min · 847 m
Educacion
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica15 min · 975 m
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi13 min · 856 m
Plazoleta Calcita15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 270.000USD 255.00006 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 270.000 → USD 255.000-5.56%

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 18,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cuesta Colorada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.5%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Departamento 2 Dormitorios 2 Baños - Buena Vista Residence - LA Cuesta - Calera, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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