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Departamento en venta en Cuesta Colorada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 32.000 de expensas
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.357/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Cuesta Colorada · 3 ambientes

En Alquiler Departamento de 1 Dormitorio en Cuesta Colorada

Los Aromos al 200 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuesta Colorada, 3 ambientes, 37 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN CUESTA COLORADA Características: • Departamento de 1 dormitorio en Cuesta Colorada, La Calera. • 1 baño • Pocos años de antigüedad -37 m2 cubiertos • Diseño eficiente y funcional • Bajas expensas • La cocina está integrada en un living comedor de diario • Con renta de $ 450.000 hasta Agosto del 2028 El departamento incluye un espacio de estacionamiento descubierto. Servicios: Agua, luz. Gas con garrafa. Consultanos para ir a verlo!! Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 • Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Cuesta Market2 min · 154 m
Del Pilar6 min · 411 m
La Justina7 min · 435 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 906 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuesta Colorada

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuesta Colorada es USD 135.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Aromos al 200, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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