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Departamento en venta en Cuesta Colorada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 714,9 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Departamento en venta en Cuesta Colorada · 2 ambientes

Departamento en Cuesta Colorada

Los Aromos 560 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuesta Colorada, 2 ambientes, 39 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 900,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 11.538 contra USD 1.216 de la mediana (+848,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cuesta Colorada

Descripcion

Cuesta Colorada departamento de 1 dormitorio. Excelente ubicacion a 1 cuadra de la Intercountry. Lugar para estacionar. 1 dormitorio. Todo electrico. Primer piso, se sube con escalera. Luminoso. Gastos bajos de expensas, impuestos y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.060.901/mes

Necesitas ingresos por $ 16.243.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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La Justina3 min · 223 m
Del Pilar4 min · 226 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 467 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuesta Colorada

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuesta Colorada es USD 130.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Aromos 560, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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