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Departamento en venta en Cuesta Colorada
Departamento en venta
USD 45.000
+ 60.000 de expensas
= $ 70,2 M
Cuota UVA desde $ 399.009/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Cuesta Colorada

U$S 45.000. La Calera. Cuesta Colorada. Depto 1 dorm. Patio. Cochera.

Las Acacias 300 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

3 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuesta Colorada, 1 dormitorio, 60 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Hubo 3 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDO OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS!! 📍La Calera. Cuesta Colorada. Las Acacias al 800. A METROS DE AV LOS ALAMOS. ZONA INTERCOUTRY. HOUSING CON 10 UNIDADES. ESCRITURA. 1 dormitorio Baño Cocina comedor ( bajo mesada) Termotanque eléctrico No gas natural Patio c/asador Cochera con portón ( no techada) RENTADO: Contrato por dos años con incrementos trimestrales por índice IPC. $450.00 +expensas e impuestos. Fin contrato sep/28 SARRACINI BIENES RAICES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.596.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca1 min · 91 m
Del Pilar7 min · 459 m
La Justina7 min · 461 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 577 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-92.2% total
ARS 580.000ARS 45.00026 de ago de 202626 de oct de 2026
  1. 04 de sept de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%
  2. 10 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%
  3. 26 de oct de 2026ARS 450.000 → USD 45.000-90.00%

Precios en Cuesta Colorada

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuesta Colorada es USD 130.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Acacias 300, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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