Departamento en venta en Cuesta Colorada

Venta duplex 3 dormitorios la cuesta plaza

Las Anemonas S/N 0 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuesta Colorada, 3 dormitorios, USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 152.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 152.500
Mediana precio/m²: USD 875
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en Cuesta Colorada

Descripcion

Descubra este duplex ubicado en Cuesta Colorada, La Calera, dentro de Housing Cuesta Plaza. Con una superficie total de 260 m2 y una superficie cubierta de 200 m2, esta propiedad ofrece un espacio amplio y cómodo. Distribuido en dos plantas, cuenta con 3 dormitorios en suite y 2 baños completos y 1 baño social, Ideal para familia, dispone de cocina moderna, comedor diario, living comedor, toilette, jardín, galería y pileta. Equipado con aire acondicionado individual, calefacción por radiadores, y parrilla. Además, ofrece servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad y cable. Con espacio para dos autos. Ubicado en una zona tranquila, es una oportunidad única para quienes buscan confort y calidad de vida.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 452 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuesta Colorada

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuesta Colorada es USD 135.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias