Casa en venta en Rosetti 4100, Olivos

Casa en ventaen Rosetti 4100, Olivos

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
242 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 15% mas que lo normal entre los 103 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Rosetti 4100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.355lo normal · 2.0541.6732.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 318.304
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.066
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex a nuevo de 5 ambientes en una zona residencial tranquila y segura de Olivos, con acceso rápido a la autopista Panamericana. Frente revestido en Tarquini y tejuelas cementicias, con cochera al frente y portón automatizado de hierro revestido en WPC. Planta baja Living-comedor amplio con porcelanato símil madera y cocina integrada de concepto abierto. Toilette con espejo LED y salida directa al jardín con deck. Primer piso Dos dormitorios con placard con interior y pisos flotantes, escritorio o tercer dormitorio, y baño completo con sanitarios Roca Monaco. Segundo piso Suite principal con vestidor y baño privado con columna de ducha y sanitarios Roca The Gap. Salida a terraza propia. Confort y terminaciones Caldera dual, preinstalación de aire acondicionado y radiadores, y preinstalación para lavadero. Escalera revestida en madera de viraró y puerta de acceso de hierro en acabado forja gris. Ideal para quien busca una vivienda nueva, con buenas terminaciones y excelente conectividad. Memoria técnica Exterior. Frente: Tarquini y tejuelas cementicias Portón automatizado de hierro revestido en WPC Puerta de entrada de hierro, acabado forja gris Deck en el acceso al jardín Planta baja Porcelanato símil madera en living y comedor Toilette con inodoro Deca Quadra Espejos con iluminación LED en toilette y baños Escalera revestida en madera de viraró Primer piso Dormitorios con placards con interior y pisos flotantes Baño con sanitarios Roca Monaco Segundo piso Suite con piso flotante Baño privado con columna de ducha y sanitarios Roca The Gap Instalaciones Caldera dual Preinstalación de lavadero Preinstalación de aire acondicionado y radiadores Todas las medidas son aproximadas. Corredor responsable Javier Luis Godoy, matrícula 4784. Entre calles: Alferez Hipolito Bouchard y Dr. Mariano Moreno Orientación: Oeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.263.155 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.263.155/mes

Necesitas ingresos por $ 13.052.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosetti 4100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Parana 35863 min · 168 m
Union Ganadera · Parana 37544 min · 252 m
Full · Blas Parera 40886 min · 361 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica9 min · 563 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica9 min · 583 m
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada12 min · 800 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria12 min · 743 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado9 min · 589 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado13 min · 833 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Olivos esta hoy en una mediana de USD 328.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 328.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosetti 4100, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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