Casa 5 ambientes en venta en Pedro Goyena al 4200, Olivos

Casa 5 ambientes en ventaen Pedro Goyena al 4200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
604 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 43% mas que lo normal entre los 122 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Goyena al 4200.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.616lo normal · 1.8342.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 315.503
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran chalet con majestuoso jardín arbolado en pleno Olivos • Vicente López. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: • Hall de recepción, con gran armario para invitados empotrado en uno de sus laterales. • Gran living comedor con muy buenas dimensiones, pudiendo tener bien definidas las zonas de estar y comedor, con vista abierta al jardín de la propiedad. • Cocina separada de generosas dimensiones, con muy buen espacio para disfrutar de un cómodo comedor diario, con triple circulación, tanto hacia el baño secundario y dormitorios, como hacia el living y el jardín de la propiedad. • Hall de distribución. • Baño secundario completo, con bañera, muy cómodo. • Dos cómodos dormitorios segundarios, ambos con su respectivo placar empotrado, aprovechando aún más sus medidas. Las dos habitaciones poseen ventanas al jardín delantero de la propiedad. • Gran suite, con baño propio completo y ante baño, buen espacio de vestidor con placares empotrados y muy buenas medidas de dormitorio, con ventanal al jardín principal de la propiedad. • Galería exterior cubierta, muy amplia, con sector de lavadero. • Increíble y soñado jardín, con hermosos árboles que nos dan la sensación de ingresar a un pequeño bosque propio. El mismo cuenta con muchísimo espacio para realizar una pileta y un gran quincho si se lo desea, quedando de todos modos, muchísimo espacio verde para disfrutar en familia y con amigos. • Pintoresco jardín delantero. • Dos cómodas cocheras, una descubierta y otra cubierta, esta última ubicada en el gran sector de garaje, el cual tiene acceso interno hacia la recepción de la porpiedad. Datos de interés: La vivienda es muy sólida y se encuentra en buen estado de conservación. La misma cuenta con un sector de entretecho que se podría aprovechar para la realización un playroom. También se podría edificar y anexar una segunda planta. La ubicación es excelente, en un barrio y cuadra de entorno sumamente tranquilo y residencial, aunque a solo pasos de la Av. Paraná y de distintos locales de interés. También se cuenta con la Av. Fleming a solo dos cuadras y con el shopping Unicenter a solo seis. Es de las pocas residencias unifamiliares que disponen de los pocos y anhelados lotes de 12 x 50 mts aún disponibles en la localidad. Es una propiedad digna de visitar. Para más información no dude en comunicarse, nos encontramos a su disposición. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120/130 Docks Nucleo 3 oficina 310, Vicente Lopez Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Goyena al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Estancia de Tiaguito · Parana3 min · 197 m
Autoservicio Parana · Parana 31604 min · 230 m
La Nueva Esmeralda · Parana 31724 min · 239 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica9 min · 608 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica10 min · 610 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica10 min · 616 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 297 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado10 min · 618 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Goyena al 4200, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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