Casa 5 ambientes en venta en Doctor Mariano Moreno 3700, Olivos

Casa 5 ambientes en ventaen Doctor Mariano Moreno 3700, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
183 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 8% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Mariano Moreno 3700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.366lo normal · 2.1901.8802.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 245.289
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.214
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE TRIPLEX (TIPO CASA) EN OLIVOS CON JARDÍN PROPIO, PARRILLA Y COCHERA Ubicado sobre la calle Mariano Moreno al 3700, Olivos (Vicente López) en un entorno residencial tranquilo y estratégico. Esta propiedad en Planta Baja y Primer Piso combina el confort, la privacidad de una casa con muy buena distribución. Características Principales Superficie Total : 183,26 m² Superficie Cubierta: 111,79 m² Superficie Semicubierta: 10,71 m² Superficie Descubierta: 60,76 m² (Jardín y Patio) Distribución e Interiores Planta Baja Living: Espacioso y luminoso, con pisos cerámicos en excelente estado y a continuación se encuentra un cómodo comedor que es ideal para todos los días. Cocina Independiente en concepto semiabierto: Amoblada con alacenas y muebles bajo mesada completos, mesada de granito y buena ventilación. Lavadero Cubierto un sector independiente amplio e ideal para área de colgado y guardado. Su Jardín Privado con Parrilla le da un plus muy importante y un lugar al aire libre, y se destaca en el fondo un ambiente mas que es ideal para tener un quincho cerrado. Planta Alta: 3 Dormitorios: Dormitorio Principal en suite: Cálido diseño con revestimientos de madera y aire acondicionado instalado. Segundo Dormitorio / Escritorio: Al contrafrente con vista al jardín, de buenas dimensiones, ideal para uso como habitación o espacio de home office. y tercer dormitorio al frente con buena entrada de luz Puntos Fuertes para Destacar: Se encuentra A pocas cuadras de las avenidas principales de Olivos, con excelente acceso a transporte y zonas comerciales. Ideal para quienes buscan espacio e independencia con bajos costos fijos. !!!NO DEJES DE VISITAR ESTA PROPIEDAD!! !!TE VA A ENCANTAR, TE LO ASEGURO!! Las medidas, superficies y datos consignados en la presente publicación son meramente orientativos e informativos, habiendo sido suministrados por el cliente. Las medidas definitivas surgirán de la documentación y técnica pertinente (título y plano), quedando sujetas a comprobación previa por el interesado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Mariano Moreno 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Union Ganadera · Parana 37542 min · 148 m
Supermercado Grupo Angel · Parana 35864 min · 231 m
Full · Blas Parera 40884 min · 242 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica10 min · 669 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica11 min · 697 m
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria9 min · 595 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado11 min · 733 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado12 min · 754 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Mariano Moreno 3700, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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