venta
USD 183.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Hilarión de la Quintana 4200, Olivos
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Hilarión de la Quintana 4200, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Hermoso dúplex con un lote de 4.33x30.60 en 3 plantas con jardín con parrilla y pileta, suite y playroom, ubicado a media cuadra de Paraná y a 5 cuadras de la Av. Maipú.
La propiedad se encuentra desarrollada en 3 plantas: en planta baja nos recibe un cómodo living comedor con pisos de madera viraró (8.40x4.10). A continuación tenemos un toilette de recepción, y una cocina con comedor diario con muebles alto y bajo mesada (4.41x3.50) y con un ventanal que da al jardín y que aporta mucha luz y ventilación.
Desde la cocina tenemos salida a un hermoso jardín con parrilla, pileta plástica con filtro, y espacio de lavadero (13.60x4.15) que recibe mucho sol durante el día.
Además, cuenta con entrada de auto al frente.
En el primer piso encontramos dos dormitorios con placard y pisos flotantes (3.40x2.80 y 3.40x2), un baño completo (2x1.70), y un muy amplio dormitorio en suite (5.60x3) con placard y una enorme ventana "bow window" que permite una mayor entrada de luz, y baño completo (2.10x2).
En el segundo piso tenemos un playroom muy versátil con pisos flotantes, ventilación de los dos lados, y mucho espacio de guardado (6.50x4.10).
El dúplex es todo eléctrico.
Digno de visitar por su inmejorable estado, ubicación, luminosidad y ambientes cómodos y funcionales.
Mora Ini CMCPSI 7077
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hilarión de la Quintana 4200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
La Espiga de Oro · Hilarion de la Quintana 39453 min · 212 m
Campo Urbano · Avenida Maipu 39987 min · 464 m
La Nonna · Avenida Maipu 39207 min · 469 m
Educacion
· 27 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada4 min · 265 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 · inicial · publica5 min · 330 m
Salud
· 11 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado1 min · 37 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado7 min · 447 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado7 min · 467 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de casas de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.849/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 290.730
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hilarión de la Quintana 4200, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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