Local en venta en General Juan Lavalle 500, Alejandro Korn

Local en ventaen General Juan Lavalle 500, Alejandro Korn

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Jorge Segarra Locales en esquina PB 32 m2 Aprox , IDEAL INVERSORES la propiedad actualmente está alquilada (Consúltenos) Venta Unidad por separado USD Ver datos VENTA EN BLOCK Dto. 3 Ambientes + 2 LOCALES. Oportunidad!!! CON FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO HASTA EL 40% s/ USD 55000 al contado ó USD 25000 + 24 cuotas de usd 1500, las tres unidades alquiladas darían una renta de aprox $ 1.250.000 por mes CONSULTENOS!!! AUN SE PUEDE EDIFICAR EN EL LOTE 2 LOCALES MÁS Y OTRO DEPARTAMENTO EN 1ER PISO ACTUALMENTE TANTO EL DTO COMO LOS LOCALES ESTAN ALQUILADOS, PUDIENDO, EL POTENCIAL COMPRADOR CONTINUAR PERCIBIENDO LA RENTA O BIEN NEGOCIAR CON EL VENDEDOR QUE ENTREGUE LAS UNIDADES DESOCUPADAS. total de superficie 256 m2 de los cuales 111 m2 son cubiertos En primer piso amplio departamento de 3 Ambientes, y en Planta Baja: 2 locales nuevos cada uno con su baño. Se aceptan permutas por menor valor que no supere el 35% del valor de la propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.301 por mes con ingresos de $ 645.204.

Con credito UVA$ 161.301/mes

Necesitas ingresos por $ 645.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Juan Lavalle 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Maxikiosco Mis Amores · Avenida Independencia8 min · 501 m
Genesis9 min · 592 m
La Leti · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 618 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº915 PANAMBI · inicial · publica4 min · 282 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica14 min · 902 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 OLGA COSSETTINI · especial · publica15 min · 939 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 443 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 503 m
Plaza La Masia13 min · 808 m
Salud
CAPS VILLA COLL · centro de salud · publico7 min · 457 m
CIDI GROUP · centro de salud · privado11 min · 703 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan Lavalle 500, Alejandro Korn, San Vicente, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop