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Local en venta en Alejandro Korn
Local en venta
USD 280.000
= $ 436 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Local en venta en Alejandro Korn

Local 340 m² Excelente Ubicación Sobre Av Pte Peron, Alejandro Korn, Bsas

Alejandro Korn · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alejandro Korn, 340 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble ubicado sobre la Avenida Presidente Peron, entre Gonnet y General Paz, Alejandro Korn, provincia de Buenos Aires. Sobre asfalto, importante ubicación. Todos los servicios. Amplia movilidad en la zona. Luz trifásica. Espacio para montacarga. Planos aprobados para construcción de segunda planta con departamentos. Compuesto por: Planta alta: Ambiente principal con ventanas a la calle y al contrafrente Dos ambientes/oficinas. Planta baja: Salon principal grande. Toilette. Antesala. Vestuario/baño. Galpón/depósito. Acceso vehicular por la calle del contrafrente, apto para 4 vehiculos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.521/mes

Necesitas ingresos por $ 9.906.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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