P Proppies
Local en venta en Libertad 400, Alejandro Korn
Local en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Libertad 400, Alejandro Korn

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
195 m²

Descripcion

se trata de 4 Locales comerciales en buena ubicacion a 100 mts de Escuela y en un zona de constante crecimiento rodeado de Comercios Varios rubros, se encuentran alquilados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (paseo de la estacion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnes Ramon · Avenida Juan Domingo Peron3 min · 199 m
Supermercado Pacifico · Avenida Juan Domingo Peron3 min · 206 m
Panaderia y Confiteria La Espiga de Oro5 min · 306 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica1 min · 71 m
ANEXO INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 12 en la zona
paseo de la estacion2 min · 118 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 309 m
el paso5 min · 310 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ALEJANDRO KORN (SAN VICENTE) · centro de salud · publico9 min · 608 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD - ASOCIACION MUTUAL UNION VECINAL ALEJANDRO KORN · centro de salud · mutual11 min · 695 m
CENTRO DE SALUD JACOBO SAPOSNIK · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 400, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alejandro Korn

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Local en venta
WhatsApp