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Local en venta en Alejandro Korn
Alejandro Korn Locales Comerciales
Libertad 400 · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 195 m²
Local en Alejandro Korn, 195 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 718 contra USD 182 de la mediana (+294,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 182
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.953.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertad 400, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires
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